Providências após solicitar o Aviso Prévio de Rescisão Contratual

Agora é o momento de planejar a desocupação do imóvel dentro do prazo acordado. Para evitar atrasos, orientamos seguir os passos abaixo:

1. ORGANIZE A MUDANÇA:

• Se você mora em condomínio, agende a mudança com antecedência na Administradora do Condomínio ou com o síndico. Verifique se há alguma taxa prevista para a mudança, valor e vencimento.

2. PREPARE O IMÓVEL:

• Conserte quaisquer danos causados durante a locação, como reparos nas paredes, esquadrias, vidros, pisos, box, trilhos, válvulas, chuveiros, fechaduras, torneiras, equipamentos acessórios etc.

• Agende a pintura das paredes e tetos, sempre usando o mesmo tipo/qualidade de tinta e cor conforme o Laudo de Vistoria de Entrada. Se preferir, solicite o contato de prestadores de serviços cadastrados na Imobiliária Divinal, a fim de se evitar gastos desnecessários com reparos que não estejam de acordo com o padrão de qualidade exigido! Fale conosco pelo WhatsApp para obter recomendações.

• Providencie tampões para as saídas das tubulações hidráulicas; e, desligue a chave geral do sistema elétrico do imóvel.

3. CUIDE DA PARTE EXTERNA:

• Se o imóvel tem gramado ou jardim, deixe-os aparados e limpos conforme o Laudo de Vistoria de Entrada. Verifique também se os muros e paredes externas estão em conformidade com o estado em que foi entregue no início da locação. Em caso de piscina e/ou churrasqueira, providencie suas limpezas.

4. PRESTE ATENÇÃO NAS CHAVES, CONTROLES REMOTOS E ACESSÓRIOS:

Restitua todas as chaves, inclusive da caixa de correios, controles remotos e quaisquer outros itens entregues no início da locação, tudo em perfeito estado de conservação e funcionamento.

5. LIMPEZA FINAL:

• Planeje a limpeza final do imóvel antes de protocolar a solicitação da Vistoria Final.

6. FATURAS E SERVIÇOS:

• Quite todas as faturas de serviços públicos (água, luz, gás e IPTU) e do Condomínio (se houver) até a data da protocolização da solicitação da Vistoria Final.

7. NÃO ESQUEÇA DE RETIRAR TODOS OS SEUS EQUIPAMENTOS:

• Equipamentos que não pertencem ao imóvel, como roteadores, modens de internet e quaisquer outros aparelhos instalados que não pertencem ao imóvel devem ser retirados até a data da protocolização da solicitação da Vistoria Final. Em hipótese alguma a Imobiliária Divinal se responsabilizará por aparelhos deixados no imóvel!

8. DOCUMENTOS EXIGIDOS PARA O PROTOCOLO DA SOLICITAÇÃO DA VISTORIA FINAL:

• No mesmo ato da protocolização da solicitação da Vistoria Final, o Locatário deverá apresentar os seguintes documentos:

A – Negativa de débitos condominiais (fornecida pela Administradora do Condomínio ou pelo síndico);
B – Última fatura da conta de luz com o comprovante de pagamento;
C – Última fatura da conta de água com o comprovante de pagamento; e,
D – Comprovante de pagamento do IPTU/Coleta de Lixo, ou, negativa de débitos fornecida pela Prefeitura (se for o caso).

Programei a data para disponibilização do imóvel à Vistoria Final e agora?

R.: O próximo passo é protocolar na Imobiliária a solicitação para a Vistoria Final do imóvel.

ATENÇÃO!

No dia da referida protocolização da solicitação de Vistoria Final, faça chegar à Imobiliária Divinal as chaves do imóvel juntamente com a documentação acima, caso não tenha enviado esta por meio digital.

DICA DE OURO:

Se houver algum imprevisto que possa atrasar a disponibilização do imóvel para a Vistoria Final, avise a Imobiliária – mediante protocolo – o quanto antes!

Assim que a Vistoria Final for concluída, a Imobiliária Divinal entrará em contato para apresentar o resultado do laudo (“APROVADO” ou “REPROVADO”), eventuais obrigações da Desocupação / Rescisão Contratual e demais orientações para a formalização do regular encerramento contratual.

Imobiliária Divinal